Deșeuri din construcții și demolări: cum le gestionezi corect

După o renovare, o construcție sau o demolare, problema nu este doar praful rămas pe jos ci şi deșeurile rezultate din construcții. Apar saci cu moloz, faianță spartă, bucăți de lemn, resturi de metal, ambalaje, adezivi întăriți și, uneori, materiale care nu pot fi puse în același container. Gestionarea corectă începe înainte să se umple holul sau curtea: identifici ce resturi ai, le separi, le depozitezi temporar în condiții sigure și apoi le predai către operatori autorizați.

Cum gestionezi corect deșeurile din construcții și demolări

Primul pas este să vezi ce fel de resturi rămân după lucrare. Într-un apartament renovat pot apărea moloz, gresie și faianță spartă, ambalaje de materiale, bucăți de parchet, uși vechi sau resturi de instalații. La o casă, cantitățile cresc: beton, cărămidă, țiglă, lemn, metal, pământ sau pietriș. La demolări parțiale, lucrurile trebuie verificate mai atent, pentru că materialele pot fi amestecate sau pot include deșeuri cu regim special.

Molozul nu se aruncă la ghena obișnuită. OUG 92/2021 tratează distinct deșeurile provenite din activități de construcție și desființare, iar acestea trebuie gestionate separat de deșeurile menajere.

În practică, faci lucrurile în această ordine: identifici, separi, depozitezi temporar, predai. Pentru lucrări mai mari sau lucrări cu autorizație, păstrează documentele de predare și evidența cantităților.

Ce materiale intră în categoria DCD

Betonul, cărămida, ceramica, lemnul, metalul, ipsosul, tâmplăria veche, pământul și pietrișul — toate intră în această categorie. Și adezivul întărit din baie, și praful din găuri, și ambalajele de materiale. De aceea, sortarea trebuie făcută înainte ca toate resturile să ajungă în același sac.

Ce deșeuri nu se amestecă în același container

Nu pune în același sac moloz, vopsea, solvenți, adezivi, azbest, ambalaje contaminate sau materiale cu risc. Deșeurile periculoase trebuie gestionate separat, iar amestecarea lor cu resturi minerale poate duce la refuzul preluării, costuri suplimentare sau obligații de tratare diferite.

Legislația privind deșeurile din construcții și demolări în România

Când vorbim despre legislația deșeuri din construcții și demolări, întrebarea nu este doar „unde duc molozul?”. Contează cine a generat deșeurile, cine le transportă, unde sunt predate și ce documente rămân în urmă.

OUG 92/2021 prevede obligații pentru titularul autorizației de construire sau desființare, inclusiv existența unui plan de gestionare a deșeurilor și sisteme de sortare pentru materiale precum lemn, beton, cărămidă, gresie, ceramică, piatră, metal, sticlă, plastic și ghips, acolo unde reutilizarea sau reciclarea este fezabilă. Actul menționează și obiectivul de minimum 70% pentru pregătirea pentru reutilizare, reciclare și alte operațiuni de valorificare materială a deșeurilor nepericuloase din construcții și desființări, cu excepțiile prevăzute de lege.

HG 856/2002 este relevantă pentru evidența gestiunii deșeurilor și pentru lista deșeurilor, inclusiv a celor periculoase. Actul prevede obligații de evidență pentru agenții economici care generează deșeuri și pentru operatorii autorizați implicați în colectare, transport, depozitare temporară, valorificare sau eliminare.

Cel mai frecvent risc nu este amenda, ci refuzul la preluare. Dacă materialele sunt amestecate greșit sau transportate fără documente, operatorul poate refuza containerul. De aici apar costuri suplimentare, întârzieri și lipsa trasabilității.

Cine răspunde pentru deșeurile rezultate din lucrări

Responsabilitatea depinde de tipul lucrării și de contract. Dacă există autorizație de construire sau desființare, titularul autorizației are obligații privind gestionarea DCD. Pentru lucrări fără autorizație, autoritățile locale au rol în organizarea și coordonarea colectării acestor deșeuri, potrivit OUG 92/2021.

Înainte de începerea lucrării, beneficiarul și constructorul ar trebui să stabilească limpede cine colectează, cine transportă, cui se predau deșeurile și cine păstrează documentele.

Documente utile pentru predare, transport și eliminare

Păstrează contractul cu operatorul, dovada predării, avizele sau formularele de transport, acolo unde se aplică, și evidența cantităților. Pentru firme, evidența se face pe tip de deșeu, iar codificarea se raportează la lista prevăzută de HG 856/2002.

Plan de gestionare a deșeurilor din construcții pentru lucrări mai ordonate

Un plan de gestionare deșeuri din construcții nu ajută doar „la dosar”. Într-o lucrare reală, previne situații foarte concrete: saci lăsați pe casa scării, containere comandate prea târziu, materiale reciclabile amestecate cu resturi contaminate sau trasee de evacuare care murdăresc zonele comune.

Înainte să înceapă lucrarea, estimează cantitățile. Pentru o baie, poate fi suficientă o ridicare după decopertare. Pentru o casă, pot fi necesare containere și ridicări pe etape. Stabilește unde se depozitează temporar sacii, ce materiale se separă, ce operator autorizat se folosește și ce documente trebuie păstrate.

Un detaliu ignorat des este traseul de evacuare. Dacă sacii cu moloz trec prin lift, scară, hol comun sau curte, planul ar trebui să includă protecții pentru pardoseli, program de lucru și o curățare intermediară. Altfel, murdăria se mută din șantier în restul clădirii.

Depozitare, transport și reciclare: ce soluție alegi?

Pentru o baie demolată, sacii rezistenți sunt de obicei suficienți. Pentru un etaj întreg sau o casă, un container este mai practic dacă ai unde să-l pui. Betonul, cărămida și ceramica ocupă repede spațiul, iar sacii devin greu de mutat dacă sunt umpluți prea mult.

Depozitare deșeuri din construcții și demolări nu înseamnă să le lași „până vine cineva”. Locul trebuie stabilit din timp, fără să blocheze accesul, parcarea, căile de evacuare sau vecinii.

Reciclare deșeuri din construcții și demolări poate însemna valorificarea metalului, a lemnului curat, a betonului concasat, a cărămizii sau a agregatelor minerale, în funcție de calitatea materialului și de fluxul acceptat de operator. Cu cât sortarea se face mai devreme, cu atât scade riscul ca materialele valorificabile să ajungă amestecate cu praf, ambalaje contaminate sau resturi care schimbă regimul întregului container.

Curățenia finală după renovare sau demolare

După evacuarea molozului, spațiul pare eliberat, dar nu este încă pregătit pentru folosire. Praful fin rămâne pe pardoseli, plinte, tâmplărie, prize, calorifere, rosturi, tocuri de uși și suprafețe verticale. Uneori se vede abia când intră lumina naturală sau când treci cu mâna peste mobilierul proaspăt montat.

Curățenia finală nu înlocuiește colectarea autorizată a molozului. Este etapa de după: îndepărtarea prafului, curățarea urmelor de materiale, spălarea suprafețelor și pregătirea spațiului pentru mobilare, predare sau locuire.

Doral Cleaning intervine după această etapă — după ce molozul a fost ridicat. Praful fin, urmele de materiale și suprafețele rămase după lucrări sunt o altă categorie de curățenie, care necesită alt tip de intervenție. Serviciul de curățenie post-construcție se aplică după evacuarea deșeurilor voluminoase; Doral Cleaning nu este autorizată ca operator pentru colectarea, transportul sau eliminarea DCD.

Solicită curățenie după lucrări

Ai terminat lucrarea, dar spațiul este încă plin de praf, urme de materiale și resturi fine? După ce molozul și deșeurile au fost predate conform regulilor, următorul pas este pregătirea spațiului pentru folosire. Programează o vizită pentru curățenia post-construcție și clarifică din start suprafețele, gradul de murdărie, accesul și momentul potrivit pentru intervenție.